Hợp đồng cho thuê phòng trọ
Hợp đồng cho thuê phòng trọ dùng khi một bên cho bên còn lại thuê phòng để ở và muốn ghi nhận rõ các thỏa thuận trong quá trình thuê.
Mẫu quy định thông tin phòng trọ, thời hạn thuê, tiền thuê, tiền cọc, phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên, việc cho thuê lại, chấm dứt hợp đồng và giải quyết tranh chấp.
Trên Jus.vn, bạn có thể điền thông tin các bên, thiết lập các điều kiện như tiền cọc, gia hạn hoặc phương thức thanh toán, xem nội dung hợp đồng cập nhật theo thông tin đã điền và tải file để tiếp tục chỉnh sửa hoặc sử dụng.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHO THUÊ PHÒNG TRỌ
................, ngày 15 tháng 08 năm 2026
- Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13;
- Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27 tháng 11 năm 2023 và các văn bản sửa đổi, bổ sung, hướng dẫn thi hành;
- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của các bên.
BÊN THUÊ
Họ và tên:
................
Số CCCD:
................
Ngày cấp:
................
Nơi cấp:
................
Địa chỉ thường trú:
................
Nơi ở hiện tại:
................
(Sau đây gọi tắt là Bên thuê)
BÊN CHO THUÊ
Họ và tên:
................
Số CCCD:
................
Ngày cấp:
................
Nơi cấp:
................
Địa chỉ thường trú:
................
Nơi ở hiện tại:
................
(Sau đây gọi tắt là Bên cho thuê)
Phòng trọ cho thuê
Bên cho thuê cho Bên thuê thuê phòng trọ tại .................
Phòng trọ được sử dụng để ở.
Khi bàn giao, hai bên kiểm tra và xác nhận hiện trạng phòng cùng tài sản, trang thiết bị kèm theo bằng biên bản, email, tin nhắn điện tử hoặc hình thức xác nhận phù hợp khác.
Thời hạn thuê
Thời hạn thuê là ................ tháng, kể từ ngày ................ đến hết ngày .................
Khi hết thời hạn, nếu không gia hạn, Bên thuê bàn giao lại phòng và tài sản kèm theo theo hiện trạng đã xác nhận, trừ hao mòn hợp lý do sử dụng thông thường.
Tiền thuê, tiền cọc và thanh toán
Tiền thuê phòng là ................ mỗi tháng. Bên thuê thanh toán tiền thuê cho Bên cho thuê vào ngày ................ hằng tháng bằng phương thức .................
Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê
Bên thuê có quyền nhận và sử dụng phòng ổn định theo Hợp đồng này, đồng thời yêu cầu xử lý hư hỏng không do lỗi của mình.
Bên thuê có trách nhiệm thanh toán đúng hạn, sử dụng phòng đúng mục đích, giữ gìn vệ sinh và trật tự, không tự ý sửa chữa hoặc cải tạo khi chưa được Bên cho thuê đồng ý. Bên thuê phối hợp cung cấp thông tin cần thiết để thực hiện thủ tục cư trú theo quy định.
Quyền và nghĩa vụ của Bên cho thuê
Bên cho thuê có quyền nhận tiền thuê và các khoản đã thỏa thuận, yêu cầu Bên thuê sử dụng phòng đúng mục đích và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình nếu có căn cứ.
Bên cho thuê có trách nhiệm giao phòng đúng thỏa thuận, bảo đảm Bên thuê được sử dụng phòng ổn định trong thời hạn thuê, xử lý hoặc phối hợp xử lý hư hỏng không do lỗi của Bên thuê. Việc vào phòng để kiểm tra hoặc sửa chữa cần được thông báo trước trong thời gian hợp lý, trừ trường hợp khẩn cấp; Bên cho thuê phối hợp thực hiện thủ tục cư trú theo quy định.
Sửa đổi, tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng
Mọi sửa đổi hoặc bổ sung chỉ có hiệu lực khi các bên xác nhận bằng văn bản, email hoặc tin nhắn điện tử.
Một bên có thể tạm ngừng hoặc chấm dứt thực hiện nếu bên còn lại vi phạm đáng kể nghĩa vụ và không khắc phục trong thời hạn hợp lý sau khi nhận được thông báo. Khi Hợp đồng chấm dứt, các bên kiểm tra hiện trạng và thanh toán các khoản còn lại.
bất khả kháng
Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra khách quan, không thể lường trước và không thể khắc phục mặc dù bên bị ảnh hưởng đã áp dụng các biện pháp cần thiết trong khả năng của mình.
Bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có trách nhiệm thông báo cho bên còn lại trong thời hạn 3 (ba) ngày làm việc kể từ thời điểm xảy ra sự kiện bất khả kháng.
Trong thời gian xảy ra sự kiện bất khả kháng, bên bị ảnh hưởng được quyền tạm ngừng thực hiện nghĩa vụ tương ứng và không bị xem là vi phạm Hợp đồng.
Các bên vẫn phải thanh toán đầy đủ cho những phần nghĩa vụ đã hoàn thành trước khi xảy ra sự kiện bất khả kháng.
Giải quyết tranh chấp
Mọi tranh chấp phát sinh từ hoặc liên quan đến Hợp đồng này, bao gồm cả các vấn đề về hiệu lực hoặc chấm dứt Hợp đồng, sẽ được ưu tiên giải quyết thông qua thương lượng.
Nếu thương lượng không thành, tranh chấp sẽ được đưa ra giải quyết tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
ĐIỀU KHOẢN CHUNG
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Không bên nào được tự ý chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ theo Hợp đồng này cho bên thứ ba khi chưa có sự đồng ý của bên còn lại.
Nếu một điều khoản bị cơ quan có thẩm quyền tuyên vô hiệu hoặc không thể thi hành, các điều khoản còn lại vẫn có hiệu lực, với điều kiện việc đó không ảnh hưởng đến mục đích và khả năng thực hiện Hợp đồng. Các bên sẽ thỏa thuận thay thế điều khoản đó bằng điều khoản hợp pháp có mục đích tương đương.
Hợp đồng này được lập thành 2 (hai) bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 1 (một) bản.
BÊN THUÊ
................................
BÊN CHO THUÊ
................................